五十年产权与七十年产权最本质区别是什么

五十年产权与七十年产权最本质区别是什么

50年和70年本质的区别是对应的国有建设用地使用权的性质不同，国有建设用地使用权期满后的法律后果不同。

对于住宅建设用地使用权期限届满的，《物权法》规定实行自动续期制度。住宅以外的建设用地使用权期满想要续期的，需要至迟于届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金。未申请续期或者续期申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

扩展资料：

产权年限：

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

参考资料来源：百度百科－房屋产权