公寓楼或门市房40年产权到期后就被国家收回了？

公寓楼或门市房40年产权到期后就被国家收回了？

40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。

1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。

2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

住宅用地，产权年限是70年；

综合用地，产权年限是50年；

商业用地，产权年限是40年。

土地使用权续期

房屋产权登记更换版本，因文本问题引发热议，国土资源部部长姜大明为大家进行了解释。姜大明解释的主要内容是“住宅所有权没有期限，土地使用权是有期限的，”

参考资料来源：百度百科  土地使用权