房屋买卖税的最新政策是什么?

房屋买卖税的最新政策是什么?

新国八条新“国八条”明确,对个人购买住房不足5年转手交易的,个人转让住房营业税政策统一按销售收入全额的征税。 在此之前,即调控的趋势重新收紧的2009年12月,根据财政部要求,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 “这一次的营业税收政策,完全取消了普通和非普通住宅的区分化。”上海社会科学院房地产研究中心副研究员顾建发表示,“而且,从原先的差额征税改成了全额征税,这使得5年内的房源再交易成本明显上涨,这一记重拳的力度是非常大的。”也就是说国家取消了 差额征收营业税和个人所得税。只要你的房本不满5年，就是全额征收的。还有限购令的进一步加强，如果你不是北京人或者说你不是本地人，只要你在国内购买了一套房子。就不可以在买二套了。你要是本地人在当地有一年以上纳税证明的可以买第二套房子。如果贷款首付6成