深圳再现万人抢房,此举背后的主要原因是什么?
的有关信息介绍如下:主要是深圳房地产的调控政策加强了,刚需的购房人群的买房门槛升高,所以出现了万人抢房的现象。近期,媒体谣传的深圳万人抢房事件,再度引起了热议。据悉,是深圳亿个热点楼盘开盘了,每平13万的价格,竟然只用了13个小时就卖光了。从这处楼盘最小的面积来算,最低也要1000万人民币起步,但这个楼盘超过一千套房,在不到24小时之内,就被抢购一空,据开发商披露的数据,该楼盘的登记客户接近一万人,而且楼盘主打刚需客户,不少网友表示惊叹,一千万的房子也算刚需啊。
有相关分析人士表示,出现这种万人抢房时间主要是因为深圳的房地产市场出现一手,二手房价格的倒挂,所以不少购房者认为自己买到就是赚到。尽管该楼盘被政府限价为13万每平,但周边区域的楼盘都是18万以上的单价,所以对于炒房人群来说,买到就是赚到,虽然每平至少赚几万块,一百平就是几百万,这也就不难理解为什么上万人来抢购这套房了。
而价格倒挂主要还是因为新房的价格受到了政府的管控,而二手房往往影响较小,所以每次地方政府进行地产调控的时候,新房就会出现抢购一空的现状,虽然政府对新购房的房产做出了限制措施,比如三年内不能进行产权转移等,但这都挡不了炒房人群的热情。
但有专家表示,随着地方政府房地产政策的不断调整,这种赚差价的行为,未必没有风险。首先短期来看,政府随时可能延长限售期,禁止短期内新房的交易,长期来看,未来房产税的出台,也有可能影响到房价,所以这个时候炒房已经不是毫无风险了。