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50万满五唯一的房子过户费多少

2024-07-18 11:18:29 编辑:zane 浏览量:579

50万满五唯一的房子过户费多少

的有关信息介绍如下:

50万满五唯一的房子过户费多少

满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、增值税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证满两年以上免征)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)拓展资料:房屋过户需审核内容:1、当事人提供的资料是否合法、有效;2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确;3、该房地产权属是否明确,所有权纠纷或其他权利是否明确,是否属于《房地产转让办法》的范围,不得转让;4、受让人能否按照规定转让房地产;5、该房地产是否已抵押;6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权;7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权;8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二节房地产转让第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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