怎么租办公室最划算？看完这篇你就明白

怎么租办公室最划算？看完这篇你就明白

如何租到便宜的写字楼，看完这篇你就懂了。

很多老板在找办公室的时候都是比较迷茫的，因为现在写字楼的租金也不便宜，如果大费周折，找到的还是不满意的房源，或者超出自己的预算。那么成本就会很高，那么现在的时代肯定是能减少成本就减少，这样才能赚的多。所以各位老板们可以先看看怎么租到又便宜又好的办公室以及租办公室需要考虑什么东西，了解一下写字楼租赁的注意事项，尤其是签合同的时候，要把合同看清，以免后期出现问题。

怎么才能租到便宜的办公室

1

首先需要明确公司需要办公室的面积，工位，格局（老板办公室，经理室，会议室，洽谈室等）。其次要知道最高可以承受的租金价格，这个价格是否包括发票、物业和取暖。最后知道想要租的区域位置，这个主要通过交通（地铁，公交），周边餐饮，购物，高校（方便后期的人才招聘）。

租办公室需要考虑的几大因素

1、 租期

租写字楼的时间一般都是一年以上，三年以下，如果说考虑租期比较短的话，可以考虑共享办公，不过联合办公空间的话相对来说，价格要高一点，但是优势也是很多的，比如可以拎包入驻，费用全包，空间有设计感。租写字楼的价格很多时候分为"包票"与"实收"，"包票"即是租金内已经包含租赁税发票，"实收"则是不含。

2、 物业费

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对写字楼内的公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、整治及提供其他与人们生活相关的服务所收取的费用。物业费一般是不包括在租金内的，需要额外收取，这一点一开始也要问清楚的。

3、明确合同内容，检查房源的合法性

在签合同时，需要查看出租方房源的合法性，判断依据就是房产行业相关资质证书，如《产权证明》、《出租许可证明》、出租方的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》。如果遇到是转租的情况，也要了解清楚业主是否知情，避免后期出现问题。

4

除此之外还要租金肯定是最主要的，还有一些额外的费用，比如水电网费，物业费，停车费等等，在签合同之前，承租写字楼产生的所有费用费用，以及付款方式，都需要在合同中明确标明。