首套房卖了再买房算不算二套房？

首套房卖了再买房算不算二套房？

首套房卖掉后在买房子属于首套房。银行认定二套房的标准是之前在银行办理过购房贷款的，如果没有还清在办理购房贷款的话是二套房，如果之前是全款的或贷款已经结清了在贷款属于首套房。房管局认定二套房标准是，在本市名下已经有一套房子了，在购买房子属于二套房，契税按照3%收取，如果已经卖掉的话在购买按照首套房征收。