恒大宣布无法履行担保义务,资不抵债,对买房人有什么影响?
的有关信息介绍如下:对于购买了恒大楼盘的购房者来说,最坏的情况终于出现了:买期房的交房日将遥遥无期,买现房的后续物业将无法跟上。下面来具体分析一下:
恒大宣告违约,并且是恒大往常非常重视不敢不还的外债,且只有2.6亿美元,大约相当于20亿人民币,相对于恒大两万多亿的债务不过千分之一,这点债务都还不起,意味着许家印想要起死回生恒大的梦想已经彻底破灭。
已经购买恒大的房子的人,因为恒大债务问题,房子降价处理。原来15000元买的房子,现在只要12000元,甚至更低。辛辛苦苦存的钱,老父亲的积蓄,全投进了房子里面,短短几个月,房子就折价20%,这谁受到了。
对那些没入住的期房购买者,将会经历一场人生大浩劫,运气好的,所买的恒大期房被别的房地产公司接手,所买的期房就不会烂尾。运气一般的,所买的恒大期房被地方政府监管,交房的时间就要看地方政府的工作效率。运气差的,就只能将命运交给老天爷了,看个人命运了。
恒大4个月能完成184个项目的保交楼,184个项目意味着什么?意味着数万个家庭的房子已经没有问题,都能住上新房,不用一边还贷,一边等着遥遥无期的房子。可以说这184个小区的业主是幸运的。
各地都有已经交房或者即将交房的项目,他们受恒大资金危机的影响比较小,工程进展相对顺利,下一步就等着入住办证了。
对于众多普通购房者,目前局面怎么样还不好说,但是肯定存在一定风险!中国的房地产,说实话泡沫太多,将众多的购房者、各个行业利益捆绑在一起,这其中,给一部分人带来了利益,但同时,也让太多的年轻人背负着沉重的生存压力。