建筑工程保修年限规定

建筑工程保修年限规定

建筑工程保修年限质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年。建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月。室外的卜下水和小区道路为1年。工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限由使用单位和施工单位在合同中规定。《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 在保修期内出现的质量缺陷怎么办 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。