为什么父母收回儿子别墅？

为什么父母收回儿子别墅？

近日，杭州钱塘公证处值班室成了一对父母数落儿子的现场。因为不满儿子挥霍无度，爸妈决定来办公证，把先前送儿子的别墅转赠回自己名下。 这位儿子倒是好脾气，笑笑说：“爸爸妈妈，房子送回给你们，你们把税交了就行。” 别笑他小家子气，这起房屋赠与得交60多万元的税，一般人家还真扛不牢。

事情经过:

两个月前，这对夫妻第一次走进钱塘公证处，提的要求让经验丰富的公证员小钱吃了一惊，“我们要把儿子名下的别墅收回来，听说得办公证。” 小钱仔细打量他们：这对父母五十多岁，说话的是妻子李女士，她戴着大颗钻戒，挎着名牌包，打扮年轻时髦，言谈间很显干练。 李女士说，他们夫妻俩是做生意的，早年为了避遗产税，买下的好几套豪华别墅全记在了独生子的名下。

李女士夫妇坚定地点点头，儿子也很爽快，潇洒地提笔签下了名字。按他的话说，反正房子是爸妈给，拿回去也没关系，说不得以后还是我的。不过，这笔税得让爸爸妈妈交。

手续办完，李女士同丈夫相视苦笑，哎，原是为了避遗产税的，如今反倒多贴了几十万的税，怎么能不郁闷。

浙江一律师事务所主任律师戴和平说，这件事情，还好儿子不在意父母把房子拿回去，当年买房是直接登记在儿子名下，那么儿子就是不动产的所有权人，如果儿子不愿意，父母还拿不回房产。

现在房产要从儿子名下转移到父母名下，有两种方式，赠与和买卖，赠与大约要交3%的税，以后父母俩如果要把这套房产出售的话，还要交个人所得税。如果买卖的话，算起来大约2.5%的税费，但是如果父母名下还有其他房产，那么就会受制于限购令。所以，父母把房子登记在子女名下，真要三思。